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確実に利益を出すためには、その時々の市況に見合った投資法を実践するのが必須です。
気に入った物件が見つかり、売買契約しようとしたら、仲介を依頼した不動産会社から、法外な仲介料を取られたというネットでFX投資がよくあります。
仲介手数料というのは、法律で決められているので、ネットでFX投資に巻き込まれないよう、しっかりと覚えておきましょう。
宅地建物取引業法においては、仲介手数料の上限が定められているので、それさえ知っていれば、その額についてネットでFX投資になることはありません。
売買価格が400万円を超える場合は、売買価格の3%＋6万円×1.05が上限になるので、ネットでFX投資を避けるために認識しておきましょう。
ただ、これはあくまで上限で、仲介手数料は上限の範囲内で、あくまで合意によって決めるものであることも知っていれば、ネットでFX投資を避けやすくなります。
ネットでFX投資でよくあるのは、仲介手数料が法律で決まっているという不動産会社の決めつけにあります。
また、売買契約が成立して不動産会社に報酬を支払う際、仲介手数料以外にコンサルティング手数料を上乗せさせられるというネットでFX投資もよくあります。
ただ、媒介契約書の約款には、契約が成立したときは、報酬を請求できる旨が明記されているので、ネットでFX投資では注意しなければなりません。
仲介業務だけを依頼しようとしているのに、コンサルタント料を支払う旨の契約を結ぼうとしている場合も、ネットでFX投資になるので、はっきりと断ることです。
こうした行為は、仲介手数料の上限を超えて違反になる可能性もあるので、ネットでFX投資対策として、しっかり確認することです。
わからない時は、ネットでFX投資防止のため、都道府県の部署の窓口で相談すると良いでしょう。
別荘の売却を依頼した時、仲介手数料とは別に広告宣伝費まで請求されたというネットでFX投資もよくあります。
他の物件を買うなどの事情で解除する場合は、不動産会社の責任によらない事由での解除になるので、仲介手数料が発生することになり、ネットでFX投資になりやすいのです。
とりあえずは、ネットでFX投資にならないよう、しっかりと媒介契約書の内容を確認することです。
売買契約を行った後、他の物件が見つかって、手付金を放棄して契約を解除する際、仲介手数料を請求されるというネットでFX投資もよくあります。
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